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公司的资金出去购进设备等开支,只剩下了三百多万,朱超忧心忡忡的对郭峰说道:“郭总,我们现有的资金除去前期费用,大概可以剩下二百五十万,不够两栋楼的资金,沁园的工程资金缺口怎么办?”
郭峰说道:“朱超,我们计划是九栋楼,你先安排平整土地的事情,我去想办法解决资金,先开工三栋楼,等正负零过了,我们就开始预售,争取尽早收回资金,每平方定价七百五十元。在保证工程质量的前提下,你看多长时间可以交工?”
朱超默算了一下说道:“加班加点的话,十个月可以完工,一年内交付使用。”
郭峰说道:“我们以每两个月为一个标准,提前两个月优惠百分之五,也就是提前一年缴款的,优惠百分之三十,十个月优惠百分之二十五,以此类推,直至交付,全款七百五十元一平方。以这个为核心,你组织公司销售部准备宣传,我去找银行,设法贷款,解决开工的资金问题,要是能预售一部分,也可以提前收到一部分资金,工程的资金问题就解决了。”
郭峰分批建设和预售的思路,让朱超对资金的担心松了口气,说道:“要是这样,能够贷到二百万的资金,三栋楼差不多就可以起来了。”
郭峰找到林星汉,说道:“林行长,兄弟又求你来了。”
郭峰的两次贷款都及时地归还了,林星汉对他还是很信任的,问道:“你又要多少?”
郭峰说道:“你也知道,我的房地产公司拿到了沁园小区的开发权,资金上有些紧张,需要三百万周转一下,只好请你老兄帮忙。”
林星汉说道:“我说老弟,你怎么每回都是狮子大张口,三百万,我只是一个区行,这么大的资金,很困难的。”
郭峰说道:“要不是数字大,我怎么好意思向你张口,百十万的,我怎么都解决了,也不用请你帮忙。”
林星汉说道:“你少贷一些不行,建房子又不是别的事情,资金是一点点投入的,用不这一次带这么多。你看这样行不行,先贷给你一百五十万,等你投入的资金不够了,再贷一百五十万的短期贷款,不就可以解决了。”
郭峰一听,林星汉说的也对,就说道:“行,就贷一百五十万。”
让郭峰没有想到的是,三栋楼房完工半年前就销售一空,收回资金一千二百六十多万,不光这三栋楼的资金有了,朱超根据情况,和郭峰商量后,又开工了三栋楼。
这时候,长安区也准备开发一块楼盘,规划面积一百亩。
郭峰得到消息后,通过各方关系,又有邓建通的帮忙,和沁园小区成功的例子,毫无悬念的拿下了长安区樱花小区的项目。
在项目的设计上,郭锋建议,小区要考虑到配套设施,把这里建成一个典范,所以,七十亩建设小区住宅,划出三十亩,建一座综合性的商场,一共三层,每层五千平方,共一万五千平方。在商场的前面,建设一个占地二十亩的休闲广场。这个,由峰华鹏城房地产公司投资。
对于郭峰的建议,邓建通大为支持,修改了规划。
郭峰这个时候的资金很是充裕,沁园小区第二期的三栋楼销售了一半,收回资金六百多万,他指令朱超,用这六百万作为樱花小区的启动资金,樱花商城将在小区完工的时候开始建设。
短短三年时间,沁园小区和樱花小区直接和间接地为郭峰赚了二千三百多万,还拥有了一个一万五千平方的樱花商城。
港安服装厂在丁进、周俊峰的主持下,按照郭
峰的思路,发展的也十分迅速,员工达到了两千人,年产五百多万件服装,产销值突破三个亿,成为鹏城首屈一指的服装企业,也是排在前位的大企业。
鹏城一个优雅的别墅里,遮阳伞下,坐着四个人。
郭峰给闫玉山、林清平、左安志每人斟了一杯咖啡,说道:“真快呀,一转眼三十多年了,我们一个个都老了,玉山都退居二线了。”
闫玉山喝了一口咖啡,说道:“是啊,时光蹉跎,一生就这么度过了。当年我们三个都考上了大学,你因为政审不过,没有上成大学,谁知道,你最后是我们几个里面成就最大的一个。”
林清平叹口气说道:“是啊。当年你走后,华阳酒厂再次陷入困顿,我不甘心坐办公室的工作,又没有魄力辞职下海,就申请去了华阳酒厂。对你当年的一些做法我很感兴趣,也是赞成的。所以,我一去就在省电视台投入三百万的广告费用,再次一举打开了全省的销路。生产供应不上,收购其他酒厂的酒,进行勾兑,灌装。第二年的销售就达到了八千万。第三年,华阳酒厂在央视投入五千万广告费,在黄金时段播放广告,华阳酒厂的灌装生产线达到45条。年销售达到三个亿。我当时的决心是要把华阳酒做成全国白酒的老大。第四年,华阳酒的销售达到了九个亿。因为供不应求,老厂长温元平将几池没有发酵好的酒灌装销售了出去。一时哗然,同时,有人爆出了华阳酒厂购进别家的酒,冒充华阳酒,欺骗消费者。舆论哗然,各地的华阳酒开始滞销。面对舆论,政府把责任归咎到我的身上,我被停职。”
郭峰说道:“不管怎么说,你... -->>
公司的资金出去购进设备等开支,只剩下了三百多万,朱超忧心忡忡的对郭峰说道:“郭总,我们现有的资金除去前期费用,大概可以剩下二百五十万,不够两栋楼的资金,沁园的工程资金缺口怎么办?”
郭峰说道:“朱超,我们计划是九栋楼,你先安排平整土地的事情,我去想办法解决资金,先开工三栋楼,等正负零过了,我们就开始预售,争取尽早收回资金,每平方定价七百五十元。在保证工程质量的前提下,你看多长时间可以交工?”
朱超默算了一下说道:“加班加点的话,十个月可以完工,一年内交付使用。”
郭峰说道:“我们以每两个月为一个标准,提前两个月优惠百分之五,也就是提前一年缴款的,优惠百分之三十,十个月优惠百分之二十五,以此类推,直至交付,全款七百五十元一平方。以这个为核心,你组织公司销售部准备宣传,我去找银行,设法贷款,解决开工的资金问题,要是能预售一部分,也可以提前收到一部分资金,工程的资金问题就解决了。”
郭峰分批建设和预售的思路,让朱超对资金的担心松了口气,说道:“要是这样,能够贷到二百万的资金,三栋楼差不多就可以起来了。”
郭峰找到林星汉,说道:“林行长,兄弟又求你来了。”
郭峰的两次贷款都及时地归还了,林星汉对他还是很信任的,问道:“你又要多少?”
郭峰说道:“你也知道,我的房地产公司拿到了沁园小区的开发权,资金上有些紧张,需要三百万周转一下,只好请你老兄帮忙。”
林星汉说道:“我说老弟,你怎么每回都是狮子大张口,三百万,我只是一个区行,这么大的资金,很困难的。”
郭峰说道:“要不是数字大,我怎么好意思向你张口,百十万的,我怎么都解决了,也不用请你帮忙。”
林星汉说道:“你少贷一些不行,建房子又不是别的事情,资金是一点点投入的,用不这一次带这么多。你看这样行不行,先贷给你一百五十万,等你投入的资金不够了,再贷一百五十万的短期贷款,不就可以解决了。”
郭峰一听,林星汉说的也对,就说道:“行,就贷一百五十万。”
让郭峰没有想到的是,三栋楼房完工半年前就销售一空,收回资金一千二百六十多万,不光这三栋楼的资金有了,朱超根据情况,和郭峰商量后,又开工了三栋楼。
这时候,长安区也准备开发一块楼盘,规划面积一百亩。
郭峰得到消息后,通过各方关系,又有邓建通的帮忙,和沁园小区成功的例子,毫无悬念的拿下了长安区樱花小区的项目。
在项目的设计上,郭锋建议,小区要考虑到配套设施,把这里建成一个典范,所以,七十亩建设小区住宅,划出三十亩,建一座综合性的商场,一共三层,每层五千平方,共一万五千平方。在商场的前面,建设一个占地二十亩的休闲广场。这个,由峰华鹏城房地产公司投资。
对于郭峰的建议,邓建通大为支持,修改了规划。
郭峰这个时候的资金很是充裕,沁园小区第二期的三栋楼销售了一半,收回资金六百多万,他指令朱超,用这六百万作为樱花小区的启动资金,樱花商城将在小区完工的时候开始建设。
短短三年时间,沁园小区和樱花小区直接和间接地为郭峰赚了二千三百多万,还拥有了一个一万五千平方的樱花商城。
港安服装厂在丁进、周俊峰的主持下,按照郭
峰的思路,发展的也十分迅速,员工达到了两千人,年产五百多万件服装,产销值突破三个亿,成为鹏城首屈一指的服装企业,也是排在前位的大企业。
鹏城一个优雅的别墅里,遮阳伞下,坐着四个人。
郭峰给闫玉山、林清平、左安志每人斟了一杯咖啡,说道:“真快呀,一转眼三十多年了,我们一个个都老了,玉山都退居二线了。”
闫玉山喝了一口咖啡,说道:“是啊,时光蹉跎,一生就这么度过了。当年我们三个都考上了大学,你因为政审不过,没有上成大学,谁知道,你最后是我们几个里面成就最大的一个。”
林清平叹口气说道:“是啊。当年你走后,华阳酒厂再次陷入困顿,我不甘心坐办公室的工作,又没有魄力辞职下海,就申请去了华阳酒厂。对你当年的一些做法我很感兴趣,也是赞成的。所以,我一去就在省电视台投入三百万的广告费用,再次一举打开了全省的销路。生产供应不上,收购其他酒厂的酒,进行勾兑,灌装。第二年的销售就达到了八千万。第三年,华阳酒厂在央视投入五千万广告费,在黄金时段播放广告,华阳酒厂的灌装生产线达到45条。年销售达到三个亿。我当时的决心是要把华阳酒做成全国白酒的老大。第四年,华阳酒的销售达到了九个亿。因为供不应求,老厂长温元平将几池没有发酵好的酒灌装销售了出去。一时哗然,同时,有人爆出了华阳酒厂购进别家的酒,冒充华阳酒,欺骗消费者。舆论哗然,各地的华阳酒开始滞销。面对舆论,政府把责任归咎到我的身上,我被停职。”
郭峰说道:“不管怎么说,你... -->>
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