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一个月后。
会德丰集团的袁天凡，在‘现代货柜码头’的股东会议上，提出将企业进行上市筹集资金，所筹集的资金，将用于继续发展货柜码头。
一时间，难免有股东怀疑会德丰的用意。
吴光政就第一个站出来问道：“具体是发展那个货柜码头的业务？”
袁天凡笃定的说道：“当然是葵涌七号货柜码头，按照目前香港港口的吞吐量，今年底或明年可能就会宣布七号货柜码头的招标，这是趋势。与此同时，我们亦可以发展海外的货柜码头业务。所以惟有上市，才能真正的做大做强。”
上市后，集资的渠道增加，财务更加透明，银行也更乐意贷款。
如今，现代货柜码头持有1、2、5号货柜码头，每年其实拥有非常稳定的盈利。但如果不思进取，只会被国际货柜码头远远抛到身后。
袁天凡的话，让太古、汇丰、嘉道理、捷成洋行的代表思索起来。
此时以会德丰集团的持股，只要争取到5%的投票权，便已经可以成为定局。
米高·嘉道理此时站出来，说道：“我支持上市的决议，货柜码头有很大的发展潜力，而现代货柜码头因为股东多，所以进取的想法不足。如今有会德丰集团来领导，有很好的发展契机，上市能解决很多复杂的问题。”
众人一愣，他们都没有想到，嘉道理家族是第一个站出来支持。
毕竟按理来说，一旦现代货柜码头上市，那么大家的股权都被稀释。而会德丰集团凭借实际控制人的身份，更容易在后面增持股权，或者稀释大家手中的股权。
所以，他们有些怀疑，会德丰是不是想以这一招‘以退为进’来彻底掌控现代货柜码头。
太古作为拥有17%股权的第三大股东，有些担心这样的事情发生，至于未来的利益，谁又能说得清楚呢！
汇丰银行则考虑的是，他们拥有和记黄埔一定的股权，而国际货柜码头则是和记黄埔的全资企业。
至于捷成洋行，股权很少，不是决定性的因素。
嘉道理家族拥有5%的股权，如果同意，已经让这个决议拥有50.6%权利，所以这个决议已经算是通过。
那么嘉道理为什么会同意？
原来，林正杰在和米高嘉道理沟通过一次——后续嘉道理家族增持大酒店股权，他可以不予阻拦，前提是同意今天这个决定。
本来，林正杰是想收购嘉道理家族的5%股权，只不过是没有足够的利益，嘉道理根本不愿意让出这个投资。
眼见事情已经出现定居，随后太古洋行、汇丰的代表也顺水推舟，赞同上市的决定。
毕竟有长足的发展，股权被稀释，但利益不会少。
袁天凡见事情进展顺利，暗叹还是老板足智多谋，拿捏到嘉道理家族。虽然他不知道细节，但根据泰富集团刚刚和嘉道理家族大战一番，如今又合作，显然是有什么利益上的交换。
“好，我会找一个最佳的时机，将亚洲货柜码头进行上市。”
会议结束后。
袁天凡来到同一幢大厦（会德丰大厦）的林正杰的办公室，汇报了关于亚洲货柜码头的情况。
林正杰闻言后，果断的指点道：“8月份恒生指数应该可以上3500点，所以你可以安排亚洲货柜码头在这个时候上市。”
此时已经是6月底，恒生指数已经3200点，所以安排亚洲货柜码头在一个月后上市很合理。
需要指出的是，亚洲货柜码头长期是一个财务健全、经营稳定的企业，所以上市的各项程序非常好办，一个月时间完全可以来得及。更何况，袁天凡前期也准备了很多的工作。
当然，就算是9月份上市，也没有关系。
袁天凡点点头，说道：“按照我和梁博韬的分析，此次亚洲货柜码头可以募集差不多15亿的资金。这样一来，我们原本投资的股票市值也大增。”
对于这个募集的资金，林正杰还是很满意的，若不是股市旺盛，也不太可能这个水平。
“好，募集的资金暂时存入账户，明年如果七号货柜码头招标，恐怕得40亿以上才能中标，总投资要70亿港币。所以说，谁胜谁负还不知道，但我们得做好准备。”
袁天凡不由得惊讶起来，老板这种深谋远虑，还真是让人可怕。
“好的”
两人并没有讨论，一旦上市，会德丰持股只有34.2%左右，会不会有人能挑战这个地位。当然不可能，且不说九仓敢不敢在八七股灾后逆势买进，但林正杰肯定会安排自己的女人从股市购入，这样至少能抬高股价。
一旦过了八七股灾六个月后，会德丰便直接增持股权，丝毫不惧全面收购。因为近六个月的价格，肯定不会很高。
林正杰为现代货柜码头公司算了一下，明年再供股集资一波，加上盈利和这一次的募集上市，争取要有30亿的现金。这样一来，再加上银行的贷款，那么便可以在7号货柜码头上拼一把。
袁天凡离开时，陈伟忠正好走进来，两人点点头。
“老板，中巴、九巴的物业资料，我给你带来了。”
陈伟忠递上两份资料，他现在是中巴和九巴的董事局主席，代替林正杰监管着两家企业。
林正杰先快速的翻了一遍，发现着两家企业如今真是‘跨越式发展’。
以九巴为例，1981年巅峰时的市值差不多十五亿港币不到，而如今市值已经三十多亿，仅仅是一座‘美国银行大厦（冠名）’，价值就需要20亿左右，旗下还有诸多的物业资产，每年收租都已经不菲。
中巴的表现也非常不错，如今市值二十五亿以上，也比六年前巅峰增长了一倍。当然更重要的是资产值的增长，是不止一倍的。其中持有‘泰富集团中心’的权益30%，相当于是最贵的物业。
林正杰说道：“将两家企业的工业大厦，进行出售，能全部出售就全部出售，争取四五个月完成。”
陈伟忠一愣，马上又反应过来，说道：“老板是认为香港的工业大厦，上涨潜力已经耗尽？”
不能说下跌，不能说不值钱，毕竟香港的工业不可能最近十年真正意义的转移，需要一个漫长的过程。至于十年后，工业大厦也可以改建成‘写字楼+厂房’的模式，也不是没有价值。
但是，其它地产都能上涨很快，唯独工业大厦上涨的潜力已经耗尽，最多也就是缓慢的上涨，所以不需要继续投资下去了。
“嗯，如今香港的金融也已经相当发达，政府那边可能出台香港经济整体转向为服务型产业发展。而工业，也会逐渐向内地转移。当初我决定投资的时候，也是看到工业大厦的短期前景，正好试一试。”
陈伟忠佩服的说道：“这两年工业大厦涨幅也不错，我们投资的基本都是六七成的涨幅，虽然没有其它物业涨得快，但也不算很落后.如果出售的话，中巴差不多可以回笼八九亿港币，九巴也差不多可以回笼三四亿港币。”
这两家企业，也有投资其它一些物业，但都算是长期投资了。
而这几年，中巴和九巴的分红相当高，股东们纷纷喜笑颜开。这也是为什么林正杰的影响力那么大，甚至可以战胜嘉道理家族在大酒店的地位。
‘点石成金’说的就是林正杰。
林正杰说道：“这些资金放在账户上，有机会投资物业的。”
“好的”
八七股灾后，香港物业会小幅跌一些，大概15%的跌幅总有，不过半年之内就完全恢复了。
当然，也不需要考虑太多，重要的是投资一些整幢物业，这样更好管理。
比如九巴当年投资了‘金门大厦（现美国银行大厦）’，便是一次最漂亮的投资，如今九巴市值暴涨到36亿多，妥妥的好股票。
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一个月后。
会德丰集团的袁天凡，在‘现代货柜码头’的股东会议上，提出将企业进行上市筹集资金，所筹集的资金，将用于继续发展货柜码头。
一时间，难免有股东怀疑会德丰的用意。
吴光政就第一个站出来问道：“具体是发展那个货柜码头的业务？”
袁天凡笃定的说道：“当然是葵涌七号货柜码头，按照目前香港港口的吞吐量，今年底或明年可能就会宣布七号货柜码头的招标，这是趋势。与此同时，我们亦可以发展海外的货柜码头业务。所以惟有上市，才能真正的做大做强。”
上市后，集资的渠道增加，财务更加透明，银行也更乐意贷款。
如今，现代货柜码头持有1、2、5号货柜码头，每年其实拥有非常稳定的盈利。但如果不思进取，只会被国际货柜码头远远抛到身后。
袁天凡的话，让太古、汇丰、嘉道理、捷成洋行的代表思索起来。
此时以会德丰集团的持股，只要争取到5%的投票权，便已经可以成为定局。
米高·嘉道理此时站出来，说道：“我支持上市的决议，货柜码头有很大的发展潜力，而现代货柜码头因为股东多，所以进取的想法不足。如今有会德丰集团来领导，有很好的发展契机，上市能解决很多复杂的问题。”
众人一愣，他们都没有想到，嘉道理家族是第一个站出来支持。
毕竟按理来说，一旦现代货柜码头上市，那么大家的股权都被稀释。而会德丰集团凭借实际控制人的身份，更容易在后面增持股权，或者稀释大家手中的股权。
所以，他们有些怀疑，会德丰是不是想以这一招‘以退为进’来彻底掌控现代货柜码头。
太古作为拥有17%股权的第三大股东，有些担心这样的事情发生，至于未来的利益，谁又能说得清楚呢！
汇丰银行则考虑的是，他们拥有和记黄埔一定的股权，而国际货柜码头则是和记黄埔的全资企业。
至于捷成洋行，股权很少，不是决定性的因素。
嘉道理家族拥有5%的股权，如果同意，已经让这个决议拥有50.6%权利，所以这个决议已经算是通过。
那么嘉道理为什么会同意？
原来，林正杰在和米高嘉道理沟通过一次——后续嘉道理家族增持大酒店股权，他可以不予阻拦，前提是同意今天这个决定。
本来，林正杰是想收购嘉道理家族的5%股权，只不过是没有足够的利益，嘉道理根本不愿意让出这个投资。
眼见事情已经出现定居，随后太古洋行、汇丰的代表也顺水推舟，赞同上市的决定。
毕竟有长足的发展，股权被稀释，但利益不会少。
袁天凡见事情进展顺利，暗叹还是老板足智多谋，拿捏到嘉道理家族。虽然他不知道细节，但根据泰富集团刚刚和嘉道理家族大战一番，如今又合作，显然是有什么利益上的交换。
“好，我会找一个最佳的时机，将亚洲货柜码头进行上市。”
会议结束后。
袁天凡来到同一幢大厦（会德丰大厦）的林正杰的办公室，汇报了关于亚洲货柜码头的情况。
林正杰闻言后，果断的指点道：“8月份恒生指数应该可以上3500点，所以你可以安排亚洲货柜码头在这个时候上市。”
此时已经是6月底，恒生指数已经3200点，所以安排亚洲货柜码头在一个月后上市很合理。
需要指出的是，亚洲货柜码头长期是一个财务健全、经营稳定的企业，所以上市的各项程序非常好办，一个月时间完全可以来得及。更何况，袁天凡前期也准备了很多的工作。
当然，就算是9月份上市，也没有关系。
袁天凡点点头，说道：“按照我和梁博韬的分析，此次亚洲货柜码头可以募集差不多15亿的资金。这样一来，我们原本投资的股票市值也大增。”
对于这个募集的资金，林正杰还是很满意的，若不是股市旺盛，也不太可能这个水平。
“好，募集的资金暂时存入账户，明年如果七号货柜码头招标，恐怕得40亿以上才能中标，总投资要70亿港币。所以说，谁胜谁负还不知道，但我们得做好准备。”
袁天凡不由得惊讶起来，老板这种深谋远虑，还真是让人可怕。
“好的”
两人并没有讨论，一旦上市，会德丰持股只有34.2%左右，会不会有人能挑战这个地位。当然不可能，且不说九仓敢不敢在八七股灾后逆势买进，但林正杰肯定会安排自己的女人从股市购入，这样至少能抬高股价。
一旦过了八七股灾六个月后，会德丰便直接增持股权，丝毫不惧全面收购。因为近六个月的价格，肯定不会很高。
林正杰为现代货柜码头公司算了一下，明年再供股集资一波，加上盈利和这一次的募集上市，争取要有30亿的现金。这样一来，再加上银行的贷款，那么便可以在7号货柜码头上拼一把。
袁天凡离开时，陈伟忠正好走进来，两人点点头。
“老板，中巴、九巴的物业资料，我给你带来了。”
陈伟忠递上两份资料，他现在是中巴和九巴的董事局主席，代替林正杰监管着两家企业。
林正杰先快速的翻了一遍，发现着两家企业如今真是‘跨越式发展’。
以九巴为例，1981年巅峰时的市值差不多十五亿港币不到，而如今市值已经三十多亿，仅仅是一座‘美国银行大厦（冠名）’，价值就需要20亿左右，旗下还有诸多的物业资产，每年收租都已经不菲。
中巴的表现也非常不错，如今市值二十五亿以上，也比六年前巅峰增长了一倍。当然更重要的是资产值的增长，是不止一倍的。其中持有‘泰富集团中心’的权益30%，相当于是最贵的物业。
林正杰说道：“将两家企业的工业大厦，进行出售，能全部出售就全部出售，争取四五个月完成。”
陈伟忠一愣，马上又反应过来，说道：“老板是认为香港的工业大厦，上涨潜力已经耗尽？”
不能说下跌，不能说不值钱，毕竟香港的工业不可能最近十年真正意义的转移，需要一个漫长的过程。至于十年后，工业大厦也可以改建成‘写字楼+厂房’的模式，也不是没有价值。
但是，其它地产都能上涨很快，唯独工业大厦上涨的潜力已经耗尽，最多也就是缓慢的上涨，所以不需要继续投资下去了。
“嗯，如今香港的金融也已经相当发达，政府那边可能出台香港经济整体转向为服务型产业发展。而工业，也会逐渐向内地转移。当初我决定投资的时候，也是看到工业大厦的短期前景，正好试一试。”
陈伟忠佩服的说道：“这两年工业大厦涨幅也不错，我们投资的基本都是六七成的涨幅，虽然没有其它物业涨得快，但也不算很落后.如果出售的话，中巴差不多可以回笼八九亿港币，九巴也差不多可以回笼三四亿港币。”
这两家企业，也有投资其它一些物业，但都算是长期投资了。
而这几年，中巴和九巴的分红相当高，股东们纷纷喜笑颜开。这也是为什么林正杰的影响力那么大，甚至可以战胜嘉道理家族在大酒店的地位。
‘点石成金’说的就是林正杰。
林正杰说道：“这些资金放在账户上，有机会投资物业的。”
“好的”
八七股灾后，香港物业会小幅跌一些，大概15%的跌幅总有，不过半年之内就完全恢复了。
当然，也不需要考虑太多，重要的是投资一些整幢物业，这样更好管理。
比如九巴当年投资了‘金门大厦（现美国银行大厦）’，便是一次最漂亮的投资，如今九巴市值暴涨到36亿多，妥妥的好股票。
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