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第173章 【笑看风云】
6月中旬，九巴的董事会议上，林正杰以董事长的身份，提出要将九巴位于尖沙咀的一座大厦，以及位于长沙湾的一幅车厂地皮出售。
雷觉坤立即反对道：“尖沙咀的华源大厦每年可以为九巴创造4000多万的租金收益，是九巴的重要物业投资，林生想出售它，怕是不太合理。”
雷普照等董事，也有些意外的看着林正杰，认为这个方案有些突兀。
林正杰认真的说道：“高抛低吸，才是最好的投资之道。现在是物业高峰时期，正是套现的好时期，所以我也是为全体股东谋求福利。”
雷觉坤冷笑一声，说道：“林生，你怎么知道物业不会继续上涨，你这完全是赌博式的投资，不符合股东的利益。我和你意见不一样，我认为物业还会上涨１
他觉得，终于可以在董事会占上风了！
当然，如果林正杰强制性要求出售，凭借泰富集团持股49%九巴股权，可能董事会也很难阻止。但这样一来，林正杰势必会名誉扫地。
林正杰直接说道：“好，雷生既然觉得物业还会上涨，这两个物业就出售给你们九龙建业。我已经找仲量行估算过，华源大厦价值4亿港币、长沙湾的车厂地皮价值2.2亿，总计6.2亿。你们九龙建业若是买下，可以一年交付所有款项。如何？”
雷觉坤一时间有些不知所措，毕竟如此庞大的一笔交易，九龙建业哪里有这么大的实力吃下。
原本，林正杰是打算留下来做‘储备地皮’的，但自从发生‘司机罢工’事件后，林正杰决定深入掌控两家巴士公司，同时也要为两家巴士公司谋求发展。
林正杰直接说道：“暂时存在银行吃利息，分不分红是后面的事情。”
雷普照点点头，说道：“林生放心，这是一件好事，也是未雨绸缪，我们管理层马上办。”
由于雷觉坤的‘倒戈’，自然进展是非常的顺利。
其余董事见状，也随即表示赞同。
总经理雷普照询问道：“林生，只是售出这两個重要的物业，九巴又该如何使用这些资金？九巴本来的现金流，就有1亿多港币。”
所以在中巴决定售出‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮时，还是引起新鸿基地产、富豪酒店及百利保、嘉年地产等企业的兴趣。
林正杰当即说道：“就这样说定了，再给你优惠1000万，作价3.9亿港币。”
“只买下华源大厦，倒是可以考虑１
但他还真对尖沙咀的华源大厦感兴趣，尖沙咀是旅游区，而华源大厦时一个综合性商业商厦，每年的租金4000万出头，是一个收租的好物业。
当然，今天若不是将华源大厦答应卖给雷觉坤，说不定也有些麻烦。
所以两家巴士公司都将出售价值6亿以上的物业和地皮，由于是在地产高峰时套现，仅是这一功绩就足以让林正杰拥有巨大的威望。
雷觉坤一听还有这种好事，当即不再反对林正杰出售九巴物业的决定。
前世新鸿基地产仅收购九巴39%股权，所以连很多决策都不能影响。如今泰富集团收购股份达49%，故林正杰的决策更容易一些通过。
很快，董事会通过正式的决议。
“好”
其中最有兴趣的，当然是新鸿基地产，和中巴已经进入实质性的谈判阶段。
会议的最后，林正杰说道：“鉴于中巴发生的罢工影响，九巴这边也要进行员工福利的上调，雷总经理，你要马上制定好方案，交给董事会审批。”
与此同时，后续这些资金可以借给一半给泰富集团，另外一半抄底地产或者买入美金，都是不错的投资。总之，林正杰要带领‘集团全系’发展。
雷觉坤刚刚得到好处，也难得没有反驳林正杰的观点。否则又得以‘九巴福利本来就比中巴好’，来反驳林正杰的观点了。
地产界都知道‘泰富系’在抛售物业和地皮，但那又如何，大家都是地产界精英，又怎么会认为林正杰的想法就是对的呢？
其实‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮真的非常优质，总共占地面积30万平方尺是足够的大，可建购物中心、住宅楼、商厦的综合性土地。
可以说，这两幅地皮非常抢手，而中巴也将价格定在不低于6.5亿港币的基础上。
新鸿基地产购入当然不是问题，毕竟他们今年一年的盈利也有五六亿港币，就算买贵了也问题不大。
“老板，今天恒生指数已经冲到1780点，下个礼拜要不要逐渐套现公司投资的证券？”何方塘来到林正杰的办公室，提醒道。
他不能不来提醒，泰富集团还有足足13亿多的可套现证券。
林正杰说道：“不急，再等一个礼拜时间再说，后面机会多的是。”
此时已经是6月12日（星期五），维港投资已经套现的第十四天。
这十四天的时间里，恒生指数有一半多的时间是在1700点以上，本周五更是已经冲到1780点。
所以下一周，维港投资和亚洲证券会继续套现一周，泰富集团再在下下周开始逐渐套现。当然，一开始的一周，也有重合的，不过不影响太多。
相当于，一天的交易额是8亿港币，而林正杰及公司一天套现的总额在5000多万。
何方塘明白，老板个人也在套现，便说道：“好的”
他提醒老板，是担心泰富集团的资金，如今老板有信心，他自然也不再担心。何方塘认为，这一波牛市会持续很长时间，可能8月份才结束。
新的一周来临。
在北角中巴总部办事处及停车场，林正杰和前来的商议的新鸿基地产郭德胜，坐在了会议桌上。
新鸿基地产有意收购中巴在北角的两幅地皮，说实话，这两幅地皮在新鸿基地产手中，是一点不可能亏的，毕竟只要稍微再手中放过三年时间，这两幅地皮就是优质地盘。
要知道，北角靠近铜锣湾，也算是繁荣沾边。而目前市区想找出30万平方尺的两幅地皮，几乎是不可能的。
而且这两幅地皮又是商住性质地皮，可以开发购物广尝商业大厦、住宅为一体的商业项目。
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第173章 【笑看风云】
6月中旬，九巴的董事会议上，林正杰以董事长的身份，提出要将九巴位于尖沙咀的一座大厦，以及位于长沙湾的一幅车厂地皮出售。
雷觉坤立即反对道：“尖沙咀的华源大厦每年可以为九巴创造4000多万的租金收益，是九巴的重要物业投资，林生想出售它，怕是不太合理。”
雷普照等董事，也有些意外的看着林正杰，认为这个方案有些突兀。
林正杰认真的说道：“高抛低吸，才是最好的投资之道。现在是物业高峰时期，正是套现的好时期，所以我也是为全体股东谋求福利。”
雷觉坤冷笑一声，说道：“林生，你怎么知道物业不会继续上涨，你这完全是赌博式的投资，不符合股东的利益。我和你意见不一样，我认为物业还会上涨１
他觉得，终于可以在董事会占上风了！
当然，如果林正杰强制性要求出售，凭借泰富集团持股49%九巴股权，可能董事会也很难阻止。但这样一来，林正杰势必会名誉扫地。
林正杰直接说道：“好，雷生既然觉得物业还会上涨，这两个物业就出售给你们九龙建业。我已经找仲量行估算过，华源大厦价值4亿港币、长沙湾的车厂地皮价值2.2亿，总计6.2亿。你们九龙建业若是买下，可以一年交付所有款项。如何？”
雷觉坤一时间有些不知所措，毕竟如此庞大的一笔交易，九龙建业哪里有这么大的实力吃下。
原本，林正杰是打算留下来做‘储备地皮’的，但自从发生‘司机罢工’事件后，林正杰决定深入掌控两家巴士公司，同时也要为两家巴士公司谋求发展。
林正杰直接说道：“暂时存在银行吃利息，分不分红是后面的事情。”
雷普照点点头，说道：“林生放心，这是一件好事，也是未雨绸缪，我们管理层马上办。”
由于雷觉坤的‘倒戈’，自然进展是非常的顺利。
其余董事见状，也随即表示赞同。
总经理雷普照询问道：“林生，只是售出这两個重要的物业，九巴又该如何使用这些资金？九巴本来的现金流，就有1亿多港币。”
所以在中巴决定售出‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮时，还是引起新鸿基地产、富豪酒店及百利保、嘉年地产等企业的兴趣。
林正杰当即说道：“就这样说定了，再给你优惠1000万，作价3.9亿港币。”
“只买下华源大厦，倒是可以考虑１
但他还真对尖沙咀的华源大厦感兴趣，尖沙咀是旅游区，而华源大厦时一个综合性商业商厦，每年的租金4000万出头，是一个收租的好物业。
当然，今天若不是将华源大厦答应卖给雷觉坤，说不定也有些麻烦。
所以两家巴士公司都将出售价值6亿以上的物业和地皮，由于是在地产高峰时套现，仅是这一功绩就足以让林正杰拥有巨大的威望。
雷觉坤一听还有这种好事，当即不再反对林正杰出售九巴物业的决定。
前世新鸿基地产仅收购九巴39%股权，所以连很多决策都不能影响。如今泰富集团收购股份达49%，故林正杰的决策更容易一些通过。
很快，董事会通过正式的决议。
“好”
其中最有兴趣的，当然是新鸿基地产，和中巴已经进入实质性的谈判阶段。
会议的最后，林正杰说道：“鉴于中巴发生的罢工影响，九巴这边也要进行员工福利的上调，雷总经理，你要马上制定好方案，交给董事会审批。”
与此同时，后续这些资金可以借给一半给泰富集团，另外一半抄底地产或者买入美金，都是不错的投资。总之，林正杰要带领‘集团全系’发展。
雷觉坤刚刚得到好处，也难得没有反驳林正杰的观点。否则又得以‘九巴福利本来就比中巴好’，来反驳林正杰的观点了。
地产界都知道‘泰富系’在抛售物业和地皮，但那又如何，大家都是地产界精英，又怎么会认为林正杰的想法就是对的呢？
其实‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮真的非常优质，总共占地面积30万平方尺是足够的大，可建购物中心、住宅楼、商厦的综合性土地。
可以说，这两幅地皮非常抢手，而中巴也将价格定在不低于6.5亿港币的基础上。
新鸿基地产购入当然不是问题，毕竟他们今年一年的盈利也有五六亿港币，就算买贵了也问题不大。
“老板，今天恒生指数已经冲到1780点，下个礼拜要不要逐渐套现公司投资的证券？”何方塘来到林正杰的办公室，提醒道。
他不能不来提醒，泰富集团还有足足13亿多的可套现证券。
林正杰说道：“不急，再等一个礼拜时间再说，后面机会多的是。”
此时已经是6月12日（星期五），维港投资已经套现的第十四天。
这十四天的时间里，恒生指数有一半多的时间是在1700点以上，本周五更是已经冲到1780点。
所以下一周，维港投资和亚洲证券会继续套现一周，泰富集团再在下下周开始逐渐套现。当然，一开始的一周，也有重合的，不过不影响太多。
相当于，一天的交易额是8亿港币，而林正杰及公司一天套现的总额在5000多万。
何方塘明白，老板个人也在套现，便说道：“好的”
他提醒老板，是担心泰富集团的资金，如今老板有信心，他自然也不再担心。何方塘认为，这一波牛市会持续很长时间，可能8月份才结束。
新的一周来临。
在北角中巴总部办事处及停车场，林正杰和前来的商议的新鸿基地产郭德胜，坐在了会议桌上。
新鸿基地产有意收购中巴在北角的两幅地皮，说实话，这两幅地皮在新鸿基地产手中，是一点不可能亏的，毕竟只要稍微再手中放过三年时间，这两幅地皮就是优质地盘。
要知道，北角靠近铜锣湾，也算是繁荣沾边。而目前市区想找出30万平方尺的两幅地皮，几乎是不可能的。
而且这两幅地皮又是商住性质地皮，可以开发购物广尝商业大厦、住宅为一体的商业项目。
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