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第157章 【出售资产】
时间匆匆，转眼来到1981年。
1月1日，星期四。
今天是元旦，香港放假一天，林正杰也趁机休息一天，好好陪伴家人。
吃早餐的时候，林正杰、李翠娥、关嘉慧、林嘉萱围坐在一起。林嘉萱因为放寒假，也从旧金山回到香港度假。
吃早餐时，关嘉慧突然捂嘴，随即引来大家的关注。
关嘉慧小跑到卫生间，发出干呕的声音，三个林姓成员纷纷高兴起来。
李翠娥激动的说道：“我去把验孕棒拿过来，老天有眼，我林氏终于有后了。”
她这话有些问题，毕竟林正杰第一是年轻，第二是前面是不想要孩子，所以用‘终于’这个词有些夸张。
不过林正杰也没有在意，拍着关嘉慧的后背，说道：“辛苦啦，今天我们去逛街购物，好好享受一天。”
关嘉慧高兴的回头，说道：“就怕不是怀孕呢！不过这两天总有干呕的感觉，不知道是不是真的怀孕。”
林正杰笑着说道：“八九不离十，不过我们身体都非常健康，这次没有怀上，下次肯定怀上，多做点功课就是。”
林嘉萱在一旁，害羞的说道：“哥，我还在这里呢１
林正杰不在意的说道：“你都十八了，听下怕什么。”
一阵手忙脚乱后，关嘉慧被确定怀孕，一家人非常的高兴。
经过一系列的测试，关嘉慧对于林正杰在外风流的忍耐程度，已经是相当的大，所以她生子就意味着妥协。
当然对于林正杰来说，以后肯定是多撒网，多为人类进步事业做贡献。至于家产，当然是会以信托、家族办公室的方式来传承。子女之间有竞争也很正常，所以林正杰不会考虑那么多。
上午，林正杰带着家人来到尖沙咀，他们来到半岛酒店的LV商店。
LOUIS VUITTON在1979年，开设了位于香港九龙半岛酒店的首间商店。
而在这在之前，大概是在1971年开始，Giorgio Armani、PRADA、John Galliano等时装屋通过 Joyce Boutique（马郭志清，永安郭家的女性成员，嫁给了先施马家），而被引入香港市场，当时是首家全港设计师服装精品店，并在文华酒店开设。
逛奢侈品，当然是女人的最爱。家里的三个女人都喜笑颜开，哪怕是李翠娥，也早已经改变自己的生活习俗，融入‘贵太太’身份。
收获满满之后，关嘉慧挽着林正杰的胳膊，说道：“正杰哥，今天会不会消费有点高了１
林正杰得意的说道：“洒洒水啦，我在股市溜达一圈，就够买下这样的几家门店了。”
他说的是事实，上个月他就顺利做了一个T。维港投资从股市套现三亿后，没成想恒生指数一路下跌，12月中旬最低竟然只有1225点。
所以在跌至1300点以下后，林正杰果断又将维港投资的3亿资金买了进去。果不其然，12月下旬恒生指数大幅反弹，涨幅高达20%多，最终以1480收盘。
林正杰的三亿溜达一圈，便获得六七千万的盈利，可谓赚钱实在轻松。
实际上，像林正杰的这种操作，除了知晓大体走势外，更重要的是林正杰的心态很好。合适就抛掉，跌至预期就买入，反正最后也是稳赢的局面。
关嘉慧虽然不知道林正杰在股市有多厉害，但林正杰在商界的影响力，她还是知道的，所以很是崇拜。
“正杰哥，你说我要不要学着投资？”关嘉慧带着希冀的表情问道。
她跟了林正杰那么久，除了她和她母亲都得到一套房子外，其她就是每月的固定生活费五万，以及一些礼物什么的。
林正杰知道，女人不可能一点没有‘私心’，毕竟谁不喜欢钱。
不过他很真诚的说道：“现在不是投资的好时机，等机会到了，我给你本钱，和教伱投资。”
关嘉慧还是很高兴的说道：“谢谢正杰哥１
香港富豪的家属，肯定都有炒房的风气，所以让关嘉慧以后炒房，也算给她一个事业。
翌日，林正杰准时来到铁行大厦上班。
上午，泰富集团召开管理层会议，林正杰开始布局新年的任务。
“去年12月，杏林街‘海宝花园’两日售罄，打响我们发展地产商的名气，同时也回笼资金3.88亿港币.南湾岛的地盘也顺利出售.剩下的四个地盘要在这个月销售完毕。”
林正杰接管泰富集团以来，一共才做了6个发展地盘（出售为主的住宅地盘），其中海宝花园算是一个比较大的项目，总楼面面积48万多平方尺。而长实、新鸿基、恒基一年的销售楼面，也就200万平方尺左右。
当然不是说这三家公司的开发实力也不过如此，其实是这三家地产公司非常重视‘土地储备’，购入的地皮地盘是不会马上开发的。这样做的好处就是，越到后面，他们开发的成本越低，赚得越多。
而不重视‘土地储备’的发展商，最终只能和这三家地产公司拉开距离。
销售部经理李跃升，连忙说道：“没问题，这四个地盘我们已经筹备销售很长一段时间，再加上如今市场火热，第一时间售罄没有问题。”
林正杰点点头，说道：“嗯，正好回笼近7亿的资金，拿出3.5亿划入尖东五星级酒店项目，2亿划入远东金融大厦项目，剩下的资金则偿还一些利息。”
这些楼盘的贷款方是银行，所以泰富集团可以第一时间拿到所有资金。
陈伟忠说道：“好，前面的资金基本已经到位尖东酒店、远东金融大厦分别在本月、下月进行动土，是我们泰富集团的一个里程碑发展。”
一座中环金钟的摩天大厦，一座尖东的五星级酒店，这已经是很大的投资，只有大型地产公司才敢投资的。
会议室的高层，都忍不住流露出荣耀的表情。
毕竟谁也没有想到，泰富集团发展是如此的快。
反倒是林正杰并没有在意这些，因为他知道‘泰富集团’正处于一个‘风险’当中，他需要冷静的来处理好，否则他在香港商界将名誉大损。
“Charlie，对外放出消息，联邦大厦和国际大厦有意放盘１林正杰对陈伟忠说道。
陈伟忠隆重的说道：“好按照当前的行情，这两幢大厦至少是20亿以上，我们不仅顺利完成对赌合约，还能赚个5亿以上。”
林正杰严肃的说道：“价格不能低于22亿，才有得谈１
开什么玩笑，如果是20亿多一点，那岂不是说明才勉强完成炒楼任务，但那一点都不完美。
联邦大厦、国际大厦，都是位于德辅道中的名牌大厦，是六十年代香港最高的两幢大厦。而德辅道中的地段，是丝毫不弱于皇后大道中的地理位置，都是香港的金融街。
而且，联邦大厦、国际大厦目前也算是临海的大... -->>
第157章 【出售资产】
时间匆匆，转眼来到1981年。
1月1日，星期四。
今天是元旦，香港放假一天，林正杰也趁机休息一天，好好陪伴家人。
吃早餐的时候，林正杰、李翠娥、关嘉慧、林嘉萱围坐在一起。林嘉萱因为放寒假，也从旧金山回到香港度假。
吃早餐时，关嘉慧突然捂嘴，随即引来大家的关注。
关嘉慧小跑到卫生间，发出干呕的声音，三个林姓成员纷纷高兴起来。
李翠娥激动的说道：“我去把验孕棒拿过来，老天有眼，我林氏终于有后了。”
她这话有些问题，毕竟林正杰第一是年轻，第二是前面是不想要孩子，所以用‘终于’这个词有些夸张。
不过林正杰也没有在意，拍着关嘉慧的后背，说道：“辛苦啦，今天我们去逛街购物，好好享受一天。”
关嘉慧高兴的回头，说道：“就怕不是怀孕呢！不过这两天总有干呕的感觉，不知道是不是真的怀孕。”
林正杰笑着说道：“八九不离十，不过我们身体都非常健康，这次没有怀上，下次肯定怀上，多做点功课就是。”
林嘉萱在一旁，害羞的说道：“哥，我还在这里呢１
林正杰不在意的说道：“你都十八了，听下怕什么。”
一阵手忙脚乱后，关嘉慧被确定怀孕，一家人非常的高兴。
经过一系列的测试，关嘉慧对于林正杰在外风流的忍耐程度，已经是相当的大，所以她生子就意味着妥协。
当然对于林正杰来说，以后肯定是多撒网，多为人类进步事业做贡献。至于家产，当然是会以信托、家族办公室的方式来传承。子女之间有竞争也很正常，所以林正杰不会考虑那么多。
上午，林正杰带着家人来到尖沙咀，他们来到半岛酒店的LV商店。
LOUIS VUITTON在1979年，开设了位于香港九龙半岛酒店的首间商店。
而在这在之前，大概是在1971年开始，Giorgio Armani、PRADA、John Galliano等时装屋通过 Joyce Boutique（马郭志清，永安郭家的女性成员，嫁给了先施马家），而被引入香港市场，当时是首家全港设计师服装精品店，并在文华酒店开设。
逛奢侈品，当然是女人的最爱。家里的三个女人都喜笑颜开，哪怕是李翠娥，也早已经改变自己的生活习俗，融入‘贵太太’身份。
收获满满之后，关嘉慧挽着林正杰的胳膊，说道：“正杰哥，今天会不会消费有点高了１
林正杰得意的说道：“洒洒水啦，我在股市溜达一圈，就够买下这样的几家门店了。”
他说的是事实，上个月他就顺利做了一个T。维港投资从股市套现三亿后，没成想恒生指数一路下跌，12月中旬最低竟然只有1225点。
所以在跌至1300点以下后，林正杰果断又将维港投资的3亿资金买了进去。果不其然，12月下旬恒生指数大幅反弹，涨幅高达20%多，最终以1480收盘。
林正杰的三亿溜达一圈，便获得六七千万的盈利，可谓赚钱实在轻松。
实际上，像林正杰的这种操作，除了知晓大体走势外，更重要的是林正杰的心态很好。合适就抛掉，跌至预期就买入，反正最后也是稳赢的局面。
关嘉慧虽然不知道林正杰在股市有多厉害，但林正杰在商界的影响力，她还是知道的，所以很是崇拜。
“正杰哥，你说我要不要学着投资？”关嘉慧带着希冀的表情问道。
她跟了林正杰那么久，除了她和她母亲都得到一套房子外，其她就是每月的固定生活费五万，以及一些礼物什么的。
林正杰知道，女人不可能一点没有‘私心’，毕竟谁不喜欢钱。
不过他很真诚的说道：“现在不是投资的好时机，等机会到了，我给你本钱，和教伱投资。”
关嘉慧还是很高兴的说道：“谢谢正杰哥１
香港富豪的家属，肯定都有炒房的风气，所以让关嘉慧以后炒房，也算给她一个事业。
翌日，林正杰准时来到铁行大厦上班。
上午，泰富集团召开管理层会议，林正杰开始布局新年的任务。
“去年12月，杏林街‘海宝花园’两日售罄，打响我们发展地产商的名气，同时也回笼资金3.88亿港币.南湾岛的地盘也顺利出售.剩下的四个地盘要在这个月销售完毕。”
林正杰接管泰富集团以来，一共才做了6个发展地盘（出售为主的住宅地盘），其中海宝花园算是一个比较大的项目，总楼面面积48万多平方尺。而长实、新鸿基、恒基一年的销售楼面，也就200万平方尺左右。
当然不是说这三家公司的开发实力也不过如此，其实是这三家地产公司非常重视‘土地储备’，购入的地皮地盘是不会马上开发的。这样做的好处就是，越到后面，他们开发的成本越低，赚得越多。
而不重视‘土地储备’的发展商，最终只能和这三家地产公司拉开距离。
销售部经理李跃升，连忙说道：“没问题，这四个地盘我们已经筹备销售很长一段时间，再加上如今市场火热，第一时间售罄没有问题。”
林正杰点点头，说道：“嗯，正好回笼近7亿的资金，拿出3.5亿划入尖东五星级酒店项目，2亿划入远东金融大厦项目，剩下的资金则偿还一些利息。”
这些楼盘的贷款方是银行，所以泰富集团可以第一时间拿到所有资金。
陈伟忠说道：“好，前面的资金基本已经到位尖东酒店、远东金融大厦分别在本月、下月进行动土，是我们泰富集团的一个里程碑发展。”
一座中环金钟的摩天大厦，一座尖东的五星级酒店，这已经是很大的投资，只有大型地产公司才敢投资的。
会议室的高层，都忍不住流露出荣耀的表情。
毕竟谁也没有想到，泰富集团发展是如此的快。
反倒是林正杰并没有在意这些，因为他知道‘泰富集团’正处于一个‘风险’当中，他需要冷静的来处理好，否则他在香港商界将名誉大损。
“Charlie，对外放出消息，联邦大厦和国际大厦有意放盘１林正杰对陈伟忠说道。
陈伟忠隆重的说道：“好按照当前的行情，这两幢大厦至少是20亿以上，我们不仅顺利完成对赌合约，还能赚个5亿以上。”
林正杰严肃的说道：“价格不能低于22亿，才有得谈１
开什么玩笑，如果是20亿多一点，那岂不是说明才勉强完成炒楼任务，但那一点都不完美。
联邦大厦、国际大厦，都是位于德辅道中的名牌大厦，是六十年代香港最高的两幢大厦。而德辅道中的地段，是丝毫不弱于皇后大道中的地理位置，都是香港的金融街。
而且，联邦大厦、国际大厦目前也算是临海的大... -->>
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