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第152章 【分文必争】
时间来到9月中旬（1980）。
在淘化大同的会议室里，林正杰以董事长的身份，和恒隆地产董事长陈曾熙，签署了土地买卖合同——淘化大同将位于九龙湾的淘大工人宿舍旧址，以8200万港币的价格出售给恒隆地产。
原本历史上，恒隆地产为了开发淘化大同剩下的地皮，直接收购了淘化大同（在1978年购入淘大一幅20多万平方的住宅地皮，也就‘大型屋邨’淘大花园，因此结缘）。
而这一世，林正杰抢先下手，不仅股权购入得便宜，还因此得到一个拥有稳定利润的业务（食品加工及销售、红酒进口及批发）。
会议室，陈曾熙以玩笑的口吻，说道：“林生，说实话，我们也想过收购淘化大同，正所谓‘英雄所见略同’，你比我们快一步，而且收购的价格也非常理想。”
他心中隐隐约约感觉错失上亿，毕竟恒隆在1978年就花了2亿港币，购入淘化大同的一幅20多万平方尺地皮；而这个地皮上的建筑物，就是鼎鼎有名的‘淘大花园’大型屋邨，恒隆也因此大赚。
所以，陈曾熙对淘化大同是有感情的，也想过收购淘化大同来开发其剩下的地皮地盘。
更不要说，泰富集团仅花了6亿港币，就收购了淘化大同75%的股权。而如今，淘化大同仅出售两处物业，便赚了2.07亿港币。
林正杰并不奇怪，笑着回应道：“那真是我们的运气，不然我们泰富集团，未必有恒隆地产的优势。”
陈曾熙并不善谈，表达出‘遗憾’之后，便说道：“还是林生的眼光敏锐，而不是什么运气。”
“过奖过奖”
随即，双方爽快的签署完合约，恒隆地产送上一张8200万的支票，这笔交易便已经达成。
林正杰心中爽翻天，不仅仅是他的公司赚到了一笔钱，更多的是一种心理——看别人接盘，他是真的很高兴！
或许这就是‘人心本恶’，不管自己赚没赚到钱，但只要别人亏钱，一定有种莫名的快感。
林正杰为什么说陈曾熙是‘接盘侠’，这是因为：此时的香港住宅地皮，俨然已经达到顶峰。以港岛南湾岛为例，一幅非高层大厦地皮的‘高级住宅用地’，官地拍卖已经达到1502港币没平方尺。
事实上，香港的住宅地皮已经不可能再涨了，毕竟住宅地皮开发也需要时间，一定是比住宅、商业地皮、商业楼宇先一步达到‘拐点’。
林正杰并不是‘事事通’，他之所以选择在这个时候出售住宅地皮/旧楼，也是根据前世的大方向记忆，而分析出来的。
当然，住宅地皮的‘拐点’到来，并不意味住宅地皮会下跌，更多的是横盘很长一段时间。
横盘、调整、暴跌，这是三个阶段。
前面的两个阶段，都不缺接盘侠；
后面一个阶段，没人敢出手。
回到泰富集团，亚洲证券总经理马雅文已经在等候林正杰。
将马雅文邀请到沙发后，林正杰对助理说道：“阿文，叫何经理也来一趟１
“好，老板。”
马雅文看着离开的阿文，说道：“好一个避嫌，连身边的几个助理全部都是男的。”
林正杰没好气的说道：“什么叫做避嫌，就连李家成那样的人，身边都是女秘书，我用得着避嫌嘛！我是觉得男助理抗压能力大，万一我发火，也不至于把人骂哭你要不要当嘛？”
马雅文马上说道：“我才不当你秘书，伱现在官威是越来越大了１
林正杰只能无奈的摇摇头，他承认自己的性格可能出现一点问题，那就是到了‘生死攸关’的时刻，他心理压力还是有的。
泰富集团负债30亿，他个人负债5亿，讲出去都要吓死一片人。
可能还是他太过‘急功近利’，仗着自己知道未来的趋势，一直在冒险。若不是已经没有什么可投资的渠道，林正杰怕是依旧不会收敛。
马雅文见林正杰心事较重，马上安抚道：“还好啦，你个人投资不是非常顺利嘛，持有的股票升值那么多。更何况，泰富集团这边你也不是说，明年就会减债。所以，你既然如此冷静、有目标，其实没必要给自己压力。”
林正杰有些不领情的说道：“我用不着你教！我们老话重提，要是我真破产了，你就养着我。”
“呸呸呸”马雅文先是忌讳的吐出三个‘呸’，随后说道：“不会有那么一天。当然，我的钱肯定都是你的。”
林正杰很舒服，征服女人也是一种成就感，他随即又说道：“我那些女朋友，你也不能让我分手。”
马雅文无奈的说道：“是，我的大老爷，我的一切都是你给的，你想怎么就怎么了。”
看到自己的女人如此，林正杰精神抖擞起来。
很快，何方塘也走了进来。
林正杰让他坐下，随即说道：“你们知道为什么黄金会突然涨到685美金每盎司嘛？”
何方塘试探性的说道：“是不是中东的局势问题？”
林正杰点点头，说道：“我怀疑是两伊战争要开打了，毕竟矛盾这么多年。所以，你们要关注这个事情，一旦两伊战争真正爆发，黄金价格可能上700美金每盎司。这个时候，我们要出掉手中所有的黄金期货。当然，就算不涨到700美金每盎司，只要两伊战争正式打响，也找机会出掉。”
何方塘说道：“嗯，最近黄金都在高位，泰富集团的黄金投资利润都在10%以上。”
别小看利润只有10%，首先这已经是差不多一年的利息，而这笔投资才两个月左右；其次，因为是投资的期货黄金，所以杠杠至4个亿，利润就是五六千万港币。
马雅文则看出林正杰的心思，试探性的问道：“是不是还可以反手做空？”
何方塘眼前一亮，毕竟一旦上700美金每盎司的高位，说不定真有做空的余地。当然，这种事情只有老板才能做出决定，也才有这个魄力。
林正杰自然已经思考和分析了一段时间，所以此时他坚定的说道：“不错！但必须是在700美金每盎司上方做空，否则风险很大。若真是和我预期的一样，泰富集团拿出2亿的资金，反手做空.另外，维港投资也该拿点钱，参与这次做空行动。”
马雅文看了何方塘一眼，知道这是自己男人的亲信，便问道：“维港投资现在没有空置的资金吧？”
林正杰说道：“当然有，我打算清空佳宁集团的股票，差不多能回笼7000万港币左右。到时候，你替我杠杠一倍，去做空黄金。”
他想过，佳宁集团今年的股价已经涨了近4倍。而陈松青炒作的手段已经用完，而佳宁的大计划得明年实施，所以32~35亿市值（目前）应该可以出手了。
维港投资持有佳宁集团近500万股（股权占比被稀释过），而佳宁集团股价目前已经接近15港币，今年股价差不多已经涨了四倍，年初才3.8港币每股。
这笔投资已经翻了很多了，没想到陈松青还能为林正杰赚到钱。
马雅文说道：“好，我回去便准备替维港投资出售。”
目前，恒生指数才1200多点，距离林正杰的心里大盘指数，还有不少距离。
不过佳宁集团这种靠炒作的上市企业，还是早点清掉的好。
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第152章 【分文必争】
时间来到9月中旬（1980）。
在淘化大同的会议室里，林正杰以董事长的身份，和恒隆地产董事长陈曾熙，签署了土地买卖合同——淘化大同将位于九龙湾的淘大工人宿舍旧址，以8200万港币的价格出售给恒隆地产。
原本历史上，恒隆地产为了开发淘化大同剩下的地皮，直接收购了淘化大同（在1978年购入淘大一幅20多万平方的住宅地皮，也就‘大型屋邨’淘大花园，因此结缘）。
而这一世，林正杰抢先下手，不仅股权购入得便宜，还因此得到一个拥有稳定利润的业务（食品加工及销售、红酒进口及批发）。
会议室，陈曾熙以玩笑的口吻，说道：“林生，说实话，我们也想过收购淘化大同，正所谓‘英雄所见略同’，你比我们快一步，而且收购的价格也非常理想。”
他心中隐隐约约感觉错失上亿，毕竟恒隆在1978年就花了2亿港币，购入淘化大同的一幅20多万平方尺地皮；而这个地皮上的建筑物，就是鼎鼎有名的‘淘大花园’大型屋邨，恒隆也因此大赚。
所以，陈曾熙对淘化大同是有感情的，也想过收购淘化大同来开发其剩下的地皮地盘。
更不要说，泰富集团仅花了6亿港币，就收购了淘化大同75%的股权。而如今，淘化大同仅出售两处物业，便赚了2.07亿港币。
林正杰并不奇怪，笑着回应道：“那真是我们的运气，不然我们泰富集团，未必有恒隆地产的优势。”
陈曾熙并不善谈，表达出‘遗憾’之后，便说道：“还是林生的眼光敏锐，而不是什么运气。”
“过奖过奖”
随即，双方爽快的签署完合约，恒隆地产送上一张8200万的支票，这笔交易便已经达成。
林正杰心中爽翻天，不仅仅是他的公司赚到了一笔钱，更多的是一种心理——看别人接盘，他是真的很高兴！
或许这就是‘人心本恶’，不管自己赚没赚到钱，但只要别人亏钱，一定有种莫名的快感。
林正杰为什么说陈曾熙是‘接盘侠’，这是因为：此时的香港住宅地皮，俨然已经达到顶峰。以港岛南湾岛为例，一幅非高层大厦地皮的‘高级住宅用地’，官地拍卖已经达到1502港币没平方尺。
事实上，香港的住宅地皮已经不可能再涨了，毕竟住宅地皮开发也需要时间，一定是比住宅、商业地皮、商业楼宇先一步达到‘拐点’。
林正杰并不是‘事事通’，他之所以选择在这个时候出售住宅地皮/旧楼，也是根据前世的大方向记忆，而分析出来的。
当然，住宅地皮的‘拐点’到来，并不意味住宅地皮会下跌，更多的是横盘很长一段时间。
横盘、调整、暴跌，这是三个阶段。
前面的两个阶段，都不缺接盘侠；
后面一个阶段，没人敢出手。
回到泰富集团，亚洲证券总经理马雅文已经在等候林正杰。
将马雅文邀请到沙发后，林正杰对助理说道：“阿文，叫何经理也来一趟１
“好，老板。”
马雅文看着离开的阿文，说道：“好一个避嫌，连身边的几个助理全部都是男的。”
林正杰没好气的说道：“什么叫做避嫌，就连李家成那样的人，身边都是女秘书，我用得着避嫌嘛！我是觉得男助理抗压能力大，万一我发火，也不至于把人骂哭你要不要当嘛？”
马雅文马上说道：“我才不当你秘书，伱现在官威是越来越大了１
林正杰只能无奈的摇摇头，他承认自己的性格可能出现一点问题，那就是到了‘生死攸关’的时刻，他心理压力还是有的。
泰富集团负债30亿，他个人负债5亿，讲出去都要吓死一片人。
可能还是他太过‘急功近利’，仗着自己知道未来的趋势，一直在冒险。若不是已经没有什么可投资的渠道，林正杰怕是依旧不会收敛。
马雅文见林正杰心事较重，马上安抚道：“还好啦，你个人投资不是非常顺利嘛，持有的股票升值那么多。更何况，泰富集团这边你也不是说，明年就会减债。所以，你既然如此冷静、有目标，其实没必要给自己压力。”
林正杰有些不领情的说道：“我用不着你教！我们老话重提，要是我真破产了，你就养着我。”
“呸呸呸”马雅文先是忌讳的吐出三个‘呸’，随后说道：“不会有那么一天。当然，我的钱肯定都是你的。”
林正杰很舒服，征服女人也是一种成就感，他随即又说道：“我那些女朋友，你也不能让我分手。”
马雅文无奈的说道：“是，我的大老爷，我的一切都是你给的，你想怎么就怎么了。”
看到自己的女人如此，林正杰精神抖擞起来。
很快，何方塘也走了进来。
林正杰让他坐下，随即说道：“你们知道为什么黄金会突然涨到685美金每盎司嘛？”
何方塘试探性的说道：“是不是中东的局势问题？”
林正杰点点头，说道：“我怀疑是两伊战争要开打了，毕竟矛盾这么多年。所以，你们要关注这个事情，一旦两伊战争真正爆发，黄金价格可能上700美金每盎司。这个时候，我们要出掉手中所有的黄金期货。当然，就算不涨到700美金每盎司，只要两伊战争正式打响，也找机会出掉。”
何方塘说道：“嗯，最近黄金都在高位，泰富集团的黄金投资利润都在10%以上。”
别小看利润只有10%，首先这已经是差不多一年的利息，而这笔投资才两个月左右；其次，因为是投资的期货黄金，所以杠杠至4个亿，利润就是五六千万港币。
马雅文则看出林正杰的心思，试探性的问道：“是不是还可以反手做空？”
何方塘眼前一亮，毕竟一旦上700美金每盎司的高位，说不定真有做空的余地。当然，这种事情只有老板才能做出决定，也才有这个魄力。
林正杰自然已经思考和分析了一段时间，所以此时他坚定的说道：“不错！但必须是在700美金每盎司上方做空，否则风险很大。若真是和我预期的一样，泰富集团拿出2亿的资金，反手做空.另外，维港投资也该拿点钱，参与这次做空行动。”
马雅文看了何方塘一眼，知道这是自己男人的亲信，便问道：“维港投资现在没有空置的资金吧？”
林正杰说道：“当然有，我打算清空佳宁集团的股票，差不多能回笼7000万港币左右。到时候，你替我杠杠一倍，去做空黄金。”
他想过，佳宁集团今年的股价已经涨了近4倍。而陈松青炒作的手段已经用完，而佳宁的大计划得明年实施，所以32~35亿市值（目前）应该可以出手了。
维港投资持有佳宁集团近500万股（股权占比被稀释过），而佳宁集团股价目前已经接近15港币，今年股价差不多已经涨了四倍，年初才3.8港币每股。
这笔投资已经翻了很多了，没想到陈松青还能为林正杰赚到钱。
马雅文说道：“好，我回去便准备替维港投资出售。”
目前，恒生指数才1200多点，距离林正杰的心里大盘指数，还有不少距离。
不过佳宁集团这种靠炒作的上市企业，还是早点清掉的好。
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